フェアラウンドのブログ記事
2012 03/24 10:26
国土交通省が、２０１２年地価公示を発表しました。 全用途（住宅地・商業地など）の平均価格は、島根県で対前年度▲３．８％（㎡あたり４５、９００円）鳥取県で▲５．４％（同４１，７００円）となり、それぞれ連続１３年、１４年の下落となっています。 島根県の住宅地は、平均価格３９，６００円（㎡あたり）、対前年▲３．２％。商業地は、６４...
2012 03/23 09:05
ここ数日、賃貸物件の案内、テナントの賃貸契約更新など、賃貸に関わる時間が増えています。 この時期なら、どこの不動産屋さんも同じでしょう。 ところで、「物件」という呼び名を業者さんは良く使います。 賃貸なら、賃貸アパート、借家などの不動産を指す場合が多いようです。 貸室は、「お部屋」と呼んだり、「物件」とも言い...
2012 03/22 08:10
ここ数日の松江市は、天気にも恵まれ気温も上昇！ 春らしい陽気にやっとなりました。 最近、仕事で中国山地の奥へ行くため、まだ冬用タイヤのままです。 昨日はお日さまの日差しが強く、物件案内の途中、戸外で話し込んでいたら日焼けをしてしまいました。 私は、太陽光線の吸収が大変効率の良いタイプの人間ですので、紫外線防止対策をし...
2012 03/21 08:46
ＮＨＫ朝ドラ「カーネーション」の主人公、糸子が通った尋常小学校。 舞台として使われた木造の小学校は、岡山県高梁市にある築１００年の市立吹矢小学校です。 吹矢小学校について 私が暮らす松江市から、ＪＲで大阪・東京へ出る場合、必ず伯備線経由で岡山市まで行くことになります。 この途中、中国山地にあり停車駅のひとつが、城...
2012 03/20 09:16
昨晩のＮＨＫにっぽん紀行「ありがとう、私の市場」からです。 長崎県にある古い市場を取り壊すことから物語は始まります。 小さな共同市場。 市場で働く人の店舗併用住宅が並んでいました。 昔、日本のどこでも見られた光景。 「住まい」の原点を見た思いでした。 耐震性も防火性能も、「安全」「安心」という基準から...
2012 03/19 08:50
以前このブログでも何度となく書いてきた「不動産ニーズのスモール化、コンパクト化」。 今は、もう少し前向きな消費志向を表す「スマート消費」「スマートライフ」と呼ぶようです。 マイホームの資金計画にも、このスマートライフの発想が必要ですね。 リーマンショック以降、消費縮小、節約志向、断舎利などなど・・・ライフスタイルにもマイ...
2012 03/18 09:28
私は、ファイナンシャルプランナーという職業を不動産を通して、社会に提供しています。 現在の身の丈、という考えを大切にします。 本来は、皆さんも財布の中身以上の買い物はできません。 しかし、現金からカードの時代に変わり、誰でも将来の収入を担保として、一時お金を増やすことができます。 ここに、落とし穴があります。 ...
2012 03/17 09:32
昨晩、島根県隠岐の島出身の知人から、故郷に残った空き家、相続した不動産の売却相談がありました。 購入する方はお隣の方らしく、取引金額も決まっているようです。 彼の相談は地方特有の、「口約束」での取引は嫌なので書類等、売主側の依頼で仲介業務をして欲しいという内容でした。 島根県に限らないでしょうが、地方ですと孤島など特有の慣習...
2012 03/16 09:17
効率性から考えると、大家さんにとって集合住宅が良いのに決まっている・・・。 分譲マンションだって、中心市街地の土地価格に見合う事業を考えれば、効率的な建築設計になる・・・。 どちらも不動産事業としては、今さらながらの話です。 結果的には、海外から揶揄された「日本人の家はうさぎ小屋だ！」と言うことになる訳です。 個人的には、こ...
2012 03/15 09:34
マイホームをお考えの方で、化学物質に過敏な方や花粉症・ハウスダストアレルギーなどをお持ちの方は、ご自身で設計依頼ができるのなら対策も考えられます。 建売住宅・分譲マンションの場合は、購入の前にご自身で確認をしないといけません。 ところが、この場合室温との関係で、日ごと放散量の数値が変わるということを知っておいてください。 た...
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